“오르는 걸 기대하는 투자보다, 지금 돈이 들어오는 건물입니다”
매물정보
공급면적 335.74㎡ 101.56평
토지면적 202.9㎡ 61평
건축면적 121.57㎡ 37평
연면적 335.74㎡ 102평
건축물정보
상세설명
정관읍 모전리
생활형 상권 + 주거 수요 탄탄한 지역
식당 운영 + 주거 임대 모두 가능한 구조
\u2714 이미 월세 295만 원 발생
\u2714 공실 걱정보다 현금흐름이 먼저
\u2714 은행 금리·주식 변동성 대비 실물자산 안정성
“기다림이 필요한 투자”가 아니라
“지금부터 버텨주는 건물”
1층 : 식당 → 상권 활용도 높음, 임대 수요 꾸준
2·3층 : 주택 → 실거주 / 임대 / 혼합 운영 가능
상가 + 주택 분리 구조 → 리스크 분산
“경기 회복은 모르지만,
월세는 이번 달에도 들어옵니다”
정관읍 모전리에 위치한 3층 상가주택입니다.
1층은 식당, 2·3층은 주택으로 구성되어 있으며
현재 월세 295만 원으로 안정적인 수익이 발생 중입니다.
경기 변동성이 큰 시기일수록
공실 리스크보다 현금흐름이 확보된 상가주택이
실수요·투자자 모두에게 선택받고 있습니다.
매매가 8억6천, 보유·운영하기 좋은 구조의 건물입니다.
많은 선택지 앞에서 고민하실 고객님의 마음을 먼저 생각합니다.
오늘의 만남이 단순한 거래가 아니라,
앞으로의 시간을 함께 고민하는 출발점이 되기를 바랍니다.
작은 질문 하나도 편하게 말씀 주세요.
고객님의 입장에서 차분하고 솔직하게 안내드리겠습니다.
현장이 보고 싶으신 분은 미리연락주세요 ~
연합부동산 중개법인
해운대지점 지점장 신지윤
051-755-3330
051-755-3330
051-755-3330
051-755-3330
051-755-3330
정관읍 모전리
생활형 상권 + 주거 수요 탄탄한 지역
식당 운영 + 주거 임대 모두 가능한 구조
✔ 이미 월세 295만 원 발생
✔ 공실 걱정보다 현금흐름이 먼저
✔ 은행 금리·주식 변동성 대비 실물자산 안정성
“기다림이 필요한 투자”가 아니라
“지금부터 버텨주는 건물”
1층 : 식당 → 상권 활용도 높음, 임대 수요 꾸준
2·3층 : 주택 → 실거주 / 임대 / 혼합 운영 가능
상가 + 주택 분리 구조 → 리스크 분산
“경기 회복은 모르지만,
월세는 이번 달에도 들어옵니다”
정관읍 모전리에 위치한 3층 상가주택입니다.
1층은 식당, 2·3층은 주택으로 구성되어 있으며
현재 월세 295만 원으로 안정적인 수익이 발생 중입니다.
경기 변동성이 큰 시기일수록
공실 리스크보다 현금흐름이 확보된 상가주택이
실수요·투자자 모두에게 선택받고 있습니다.
매매가 8억6천, 보유·운영하기 좋은 구조의 건물입니다.
많은 선택지 앞에서 고민하실 고객님의 마음을 먼저 생각합니다.
오늘의 만남이 단순한 거래가 아니라,
앞으로의 시간을 함께 고민하는 출발점이 되기를 바랍니다.
작은 질문 하나도 편하게 말씀 주세요.
고객님의 입장에서 차분하고 솔직하게 안내드리겠습니다.
현장이 보고 싶으신 분은 미리연락주세요 ~
연합부동산 중개법인
해운대지점 지점장 신지윤
051-755-3330
051-755-3330
051-755-3330
051-755-3330
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